Mieten in Dresden: steigende Betriebskosten (2010/2012)

Einige Zahlen zu den Betriebskosten für Mieter in Dresden:

• Durchschnittliche Betriebskosten pro Quadratmeter (qm) und Monat: 2,35 €
• Durchschnittliche Betriebskosten, wenn alle denkbaren Kostenarten auftreten (welche das sein können, wird aus der folgenden Aufschlüsselung deutlich):
  2,79 €

Betriebskosten 2010 in Dresden: Beispielrechnung

• Beispielrechnung für eine 70 Quadratmeter große Wohnung bei Anfallen aller Kostenarten; Gesamt-Betriebskosten pro Jahr: 2.343,60 €
• Aufschlüsselung der Betriebskosten nach Kostenarten (pro qm und Monat):
  [Wie gesagt treffen nicht alle Kostenarten auf jede Mietwohnung zu]
  Heizung: 1,00 €
  Wasser inkl. Abwasser: 0,33 €
  Hauswart: 0,24 €
  Warmwasser: 0,20 €
  Grundsteuer: 0,17 €
  Aufzug: 0,16 €
  Antenne / Kabel: 0,15 €
  Versicherung: 0,12 €
  Müllbeseitigung: 0,11 €
  Gebäudereinigung: 0,11 €
  Gartenpflege: 0,08 €
  Strom allgemein: 0,04 €
  Straßenreinigung: 0,03 €
  Schornsteinreinigung: 0,02 €
  Sonstige: 0,03 €
  In der Summe sind das die oben genannten 2,79 €.

Datenbasis, Mieterverein, Abrechnungsfehler bei Betriebskostenabrechnungen

• Datenbasis: Abrechnungswerte aus dem Jahr 2010 von ca. 220.000 Quadratmetern Wohnfläche; die Datenerhebung erfolgte 2011/2012;
  Erhebung in Zusammenarbeit mit mindUp GmbH
• Übrigens bezeichnet sich der Mieterverein Dresden selbst als
  Mieterverein mit der längsten Tradition in Deutschland: seit 1868
• Laut SZ lagen die durchschnittlichen Betriebskosten drei Jahre zuvor nur bei 2,09 € je Quadratmeter und Monat; Hauptgrund für den Anstieg dürfte der kalte Winter gewesen sein
• Fehler bei der Abrechnung passieren häufig beim Thema Müllbeseitigung: Korrekter Weise müsste der Leerstand herausgerechnet werden; die Gagfah versäumt dies anscheinend, korrigiert den Posten jedoch bei Beanstandung

Quellen:
Mieterverein Dresden; Übersicht (PDF)
Die Sächsische Zeitung berichtete ebenfalls.